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落户政策的放松,无疑对限购严格的房地产市场产生了影响。中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,过去2年全国多个城市房价出现了反弹,其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策,人才政策的确影响了房地产市场的稳定。而中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个,从力度与数量看均刷新了历史纪录。

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11月以来,房企掀起新一轮融资高潮:保利地产100亿元永续中期票据获批,碧桂园计划发行可换股债集资10亿美元,恒大增发10亿美元优先票据,华夏幸福发行80亿公司债……粗略统计,不考虑IPO,11月房企融资金额已突破千亿元大关。融资成本不容小觑,很多房企融资成本在10%上下。比如,10月31日,恒大宣布发行总额达18亿美元优先票据,其中5年期票据利率高达13.75%。弘阳地产发行的上市以来首笔债券年利率达13.5%。

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